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Maison - 6 pièces - 153 m² - 254 000 €

Legé (44650)

L'Agence Habitat Conseil vous propose de découvrir cette charmante maison familiale dans le centre bourg de Legé à deux pas à pieds de toutes commodités (mairie, commerces, banque, école...).

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, une chambre avec salle d'eau, un WC séparé.

A l'étage, un pallier desservant une salle de bain, un WC séparé et quatre chambres.

Côté jardin, vous profiterez d'une terrasse couverte, une cuisine d'été, un garage ainsi qu'un atelier, le tout sur une parcelle close arborée de 406 m2.

A découvrir sans tarder ! Contactez Caroline HUARD VIALA.

Pour information:

DPE : Classe E - GES : Classe B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 390 € et 3 280 € ;

Prix : 254 000 € honoraires inclus ( 4,10 % à la charge de l 'acquéreur)

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou d'éventuelles visites: Agence Habitat Conseil immatriculée au RSAC de la Roche sur Yon sous le numéro 887617249.

Mandat : 23038

Informations complémentaires

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Garage
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface du séjour : 32 m²
- Surface cuisine : 15 m²
- Superficie terrain : 406 m²
- Surface habitable : 153 m²
Conditions
- Prix hors honoraires acquéreur : 244 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
- Pourcentage des honoraires acquéreur : 4.10 %
Etat
- État general : Bon état
- Année de construction : 1900
Equipement
- Chauffage : individuel Radiateur Electrique
Loi ALUR
- Statut du négociateur : Agent commercial

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2390 €

Coût énergétique maximum : 3280 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

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Tel. : 07 66 79 00 07

Ou via le formulaire de contact :

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51 bis, avenue des Pierres Noires
85170 Les Lucs-sur-Boulogne

ag.habitat.conseil@gmail.com

02 51 07 24 77

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