Vente Maison 460 m² à Les Lucs-sur-Boulogne 498 000 €
Contact Agent
- Maison
Type
- 9
Chambres
- 13
Pièces
- 26059
N° mandat
- 460 m²
Surface
Descriptif du bien
A découvrir dans votre Agence Habitat Conseil !
Située au cœur du bourg des Lucs sur Boulogne, cette remarquable maison de caractère du XIX siècle séduit par ses généreux volumes, son authenticité et son fort potentiel. Édifiée sur un magnifique parc arboré de 3 080 m², elle offre un cadre de vie privilégié et constitue une opportunité rare, aussi bien pour une grande maison familiale que pour un projet de chambres d'hôtes ou d'activité touristique.
Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste hall et son escalier d'époque menant aux étages. Le rez-de-chaussée comprend une exceptionnelle pièce de vie de plus de 70 m² avec salon-séjour, poêle à bois et espace bibliothèque, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, un local professionnel, un atelier, deux WC ainsi qu'une chambre disposant de sa salle d'eau privative.
À l'étage, un palier distribue deux chambres avec salle d'eau privative, une chambre avec sa salle de bains, cinq chambres supplémentaires, une salle de bains et trois WC.
Au total, la propriété propose 9 chambres, 2 salles de bains et 3 salles d'eau, offrant une capacité d'accueil exceptionnelle.
Les prestations sont complétées par un grenier, plusieurs dépendances, une chaufferie et un double garage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant un confort moderne.
À l'extérieur, le parc arboré de 3 080 m² constitue un véritable écrin de verdure et accueille une piscine à rénover, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation.
A visiter sans tarder !!! Contactez Caroline HUARD - VIALA
Pour information:
DPE : Classe D- GES : Classe A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018: 4435 €
Prix : 498 000 € honoraires inclus (charge de l'acquéreur)
Agence Habitat Conseil immatriculée au RCS La Roche sur Yon n°798 925 236
Détails du bien
-
Property ID 26059
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Price 498 000€
-
Property Size 460 m²
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Land Area 3083
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Bedrooms 9
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Rooms 13
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Property Status A Vendre
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Property Type Maison
Classe Energétique
-
Classe énergétique: D
-
Consommation énergétique: 177 kWh/m²/an
-
Évaluation actuelle de la CBE: D
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Classe d'émissions de GES: A
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Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
Diagnostic de la performance énergétique (DPE)
Logement économique
177 kWh/m²/an
5 kg CO₂/m²/an
Logement à forte intensité énergétique
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)
Faibles émissions de GES
5 kg CO₂/m²/an
Émissions élevées de GES
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