Vente Maison 210 m² à Le Poiré-sur-Vie 335 500 €
Contact Agent
- Maison
Type
- 6
Chambres
- 9
Pièces
- 26067
N° mandat
- 210 m²
Surface
Descriptif du bien
NOUVEAUTÉ dans votre AGENCE HABITAT CONSEIL
Située au calme d'un VILLAGE, au Poiré-sur-Vie et à seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon, découvrez cette charmante maison familiale en pierre de 210 m², alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Poutres apparentes, murs en pierre et beaux volumes confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et authentique.
À seulement 3 minutes des commodités en voiture et bénéficiant du ramassage scolaire, cette maison offre de nombreux espaces de vie et de nombreux rangements.
Au rez-de-chaussée : un séjour de 36 m² avec poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée de 33 m² avec poêle à bois insert avec accès direct à la terrasse en travertin, un salon indépendant lumineux de 35 m², une buanderie, une chambre avec dressing et salle d'eau, WC séparés.
2 espaces nuit à l'étage. Le premier comprend un palier avec placard pouvant servir de coin bureau, 3 chambres avec rangements de 10 m², 10 m² et 16 m².
Une vaste salle d'eau avec WC.
Le second propose : 2 chambres avec rangements de 10,60 m² et 11 m², une salle d'eau, un WC indépendant.
À l'extérieur :
Une superbe terrasse en travertin de 70 m² exposée plein sud.
Une piscine semi-enterrée avec traitement chlore de 6 x 3 m avec une profondeur de 1,50 m.
Plusieurs dépendances d'une surface totale d'environ 45 m² + un abri de jardin de 16 m².
Vous profiterez également d'un agréable jardin arboré et entièrement clôturé, idéal pour les enfants et les moments de détente en famille.
Places de stationnement.
Assainissement individuel conforme.
A visiter sans tarder !
Pour information:
DPE : Classe C - GES : Classe A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2230 - 3080€
Prix : 335 500 € honoraires inclus ( 3.23 % à la charge de l'acquéreur)
Si ce bien vous intéresse, contactez Marie BRÉGEON (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 837 882 257 - LA ROCHE SUR YON
Détails du bien
-
Property ID 26067
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Price 335 500€
-
Property Size 210 m²
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Land Area 937
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Bedrooms 6
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Rooms 9
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Property Status A Vendre
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Property Type Maison
Classe Energétique
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Classe énergétique: C
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Consommation énergétique: 143 kWh/m²/an
-
Évaluation actuelle de la CBE: C
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Classe d'émissions de GES: A
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Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
Diagnostic de la performance énergétique (DPE)
Logement économique
143 kWh/m²/an
4 kg CO₂/m²/an
Logement à forte intensité énergétique
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)
Faibles émissions de GES
4 kg CO₂/m²/an
Émissions élevées de GES
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