Vente Maison 160 m² à Le Poiré-sur-Vie 399 500 €

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Située au Beignon-Basset, sur la commune du Poiré-sur-Vie, cette maison pleine de charme bénéficie d’un accès rapide à la 4 voies La Roche-sur-Yon / Nantes, alliant ainsi tranquillité et praticité.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces.
Le salon/séjour de 58 m², avec sa belle hauteur sous plafond, offre une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée à foyer ouvert et son poêle à granulés, idéal pour des moments conviviaux en toute saison.

La cuisine récente, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie.

Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et une vue imprenable sur la campagne, véritable invitation à la détente.
Une mezzanine permet également d'accueillir un espace bureau ou une chambre d'appoint.

Une salle d’eau récente, un cellier ainsi que des WC séparés complètent l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement paisible et verdoyant avec :

un garage avec faux grenier,

un carport pour deux véhicules,

un cabanon,

Terrain environ 890 m² entièrement clos.

Une maison atypique, lumineuse et spacieuse, idéale pour les amoureux de la nature à la recherche de beaux volumes et d’un cadre de vie privilégié.

Pour information:

DPE : Classe D- GES : Classe B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3140 - 4310€

Prix : 399 500 € honoraires inclus ( 2.96 % à la charge de l'acquéreur)

Si ce bien vous intéresse, contactez Marie BRÉGEON (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 837 882 257 - LA ROCHE SUR YON